Generalbauübernehmer mit Open-Book-Partnering.
HOBAG als Generalbauübernehmer ist ein Unternehmen, das die gesamte Verantwortung für die Ausführung eines Bauprojekts übernimmt. Anders als beim Generalunternehmer, der nur Bauleistungen erbringt, umfasst der Generalbauübernehmer auch Planungsleistungen. Dabei beauftragt er Subunternehmer, übernimmt die Koordination und garantiert die Fertigstellung des Bauvorhabens gemäß den vertraglich vereinbarten Vorgaben.
Open-Book-Partnering kombiniert die Vorteile der zentralen Projektverantwortung mit einem offenen und kooperativen Ansatz. Dieses Modell ermöglicht transparente Kostenkontrolle, effiziente Prozesse und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, wodurch Konflikte minimiert und Bauprojekte erfolgreicher umgesetzt werden können.
Open-Book-Partnering.
Das Konzept des Open-Book-Partnering ist ein transparentes Zusammenarbeitsmodell zwischen Auftraggeber und Generalbauübernehmer. Alle Kosten, Kalkulationen und Prozesse werden offengelegt, um Vertrauen zu schaffen und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zu fördern.
Merkmale des Open-Book-Partnerings.
1. Transparente Kalkulation
- Sämtliche Kosten für Material, Arbeitszeit, Subunternehmer und Gemeinkosten werden offengelegt.
- Der Auftraggeber hat Einblick in die Finanzstrukturen und kann Entscheidungen nachvollziehen.
2. Partnerschaftliche Zusammenarbeit
- Gemeinsame Zielsetzung von Auftraggeber und Bauübernehmer.
- Fokus auf das Erreichen optimaler Ergebnisse anstelle kurzfristiger Gewinnmaximierung.
3. Kostenkontrolle
- Der Auftraggeber kann frühzeitig Einfluss auf die Kosten nehmen und bei Bedarf Anpassungen vornehmen.
4. Gemeinsames Risikomanagement
- Risiken werden offen diskutiert und gemeinsam bewältigt.
5. Flexibilität
- Anpassungen während der Bauphase sind möglich, ohne dass es zu Konflikten über Nachträge kommt.
Generalbauübernehmer im Open-Book-Modell.
Ein Generalbauübernehmer mit Open-Book-Ansatz übernimmt folgende Aufgaben:
Planung
Entwurfs- und Ausführungsplanung: Übernahme der gesamten Planungsarbeiten, oft in Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Fachplanern.
Kostenplanung und -optimierung: Frühzeitige Einbindung des Auftraggebers, um wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen zu entwickeln.
Bauausführung
Koordination der Gewerke: Steuerung und Überwachung der Subunternehmer.
Einhaltung von Terminen und Budgets: Der Generalbauübernehmer ist für die Einhaltung des Gesamtplans verantwortlich.
Qualitätsmanagement
Überwachung: Sicherstellung der Einhaltung von Qualitätsstandards und gesetzlichen Vorgaben.
Offene Kommunikation
Regelmäßige Abstimmungen: Transparente Berichterstattung über Fortschritte, Kosten und Risiken.
Vorteile des Generalbauübernehmers mit Open-Book-Partnering.
Für den Auftraggeber:
Volle Kostentransparenz
Der Auftraggeber sieht, wie sich die Projektkosten zusammensetzen und behält die Kontrolle.
Geringeres Konfliktpotenzial
Offene Kommunikation und Zusammenarbeit minimieren Streitigkeiten.
Effizienz durch zentrale Verantwortung
Ein Ansprechpartner für alle Planungs- und Bauleistungen.
Flexibilität
Änderungen während der Bauphase sind leichter integrierbar.
Höhere Qualität
Fokus auf langfristige Zusammenarbeit motiviert zur Einhaltung hoher Standards.
Für den Generalbauübernehmer:
Vertrauensvolle Kundenbeziehung
Der Auftraggeber sieht, wie sich die Projektkosten zusammensetzen und behält die Kontrolle.
Risikominimierung
Offene Kommunikation und Zusammenarbeit minimieren Streitigkeiten.
Planungssicherheit
Ein Ansprechpartner für alle Planungs- und Bauleistungen.
Imagegewinn
Änderungen während der Bauphase sind leichter integrierbar.
Warum HOBAG?