Revitalisierung & nachhaltige Transformation
Bestand
neu gedacht.
Die HOBAG Hochbau AG revitalisiert Bestandsimmobilien mit dem Ziel, Immobilienwerte langfristig zu sichern und zu steigern. Gleichzeitig werden Energieverbräuche gesenkt und CO₂-Emissionen reduziert. Wir verbinden bewährte Bauqualität mit moderner Technologie und digitaler Planung.
Unsere Leistungen im Überblick
Energieeffizient, zukunftssicher, komfortabler.
Von Planung und Ingenieurleistung über Dämmung und Heizungsmodernisierung bis zu Lüftungskonzepten mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaik-Lösungen: ein umfassendes Leistungspaket aus einer Hand. Gemeinsam mit führenden Energieberatern entwickeln und realisieren wir maßgeschneiderte Konzepte, die wirtschaftlich und ökologisch überzeugen.
Bestand neu gedacht
Wohnen oder moderne Gewerbenutzung.
Mit unseren Partnern aus der Projektentwicklung entwickeln wir zukunftsfähige Nutzungskonzepte für Wohngebäude und Bestandsimmobilien mit Modernisierungsbedarf sowie für leerstehende oder nicht mehr wirtschaftlich nutzbare Gewerbeobjekte. So schaffen wir dringend benötigten Wohnraum, leisten einen aktiven Beitrag zu nachhaltiger Stadtentwicklung und heben wirtschaftliche Potenziale im Bestand. Durch gezielte Sanierung statt aufwendigem Neubau werden Ressourcen geschont, ggf. Förderpotenziale aktiviert und bestehende Immobilien aufgewertet.
Objekttyp
Bürogebäude
Umwandlung in Wohnraum oder Revitalisierung zu zeitgemäßen, energieeffizienten Büroflächen.
Objekttyp
Hotels
Umnutzung zu Wohn- oder Apartmentkonzepten oder energetische Modernisierung im laufenden Betrieb.
Objekttyp
Handels- & Logistikimmobilien
Transformation durch Umnutzung, Neuordnung oder energetische Modernisierung – z. B. PV-Anlagen, Gebäudehülle, Haustechnik.
Objekttyp
Wohngebäude
Energetische Sanierung und Modernisierung klassischer Wohngebäude zur Wertsteigerung und langfristigen Bestandssicherung.
Gesetzliche Anforderungen und Chancen
CO₂-Kosten treffen unsanierte Objekte.
Gesetzliche Vorgaben wie die CO₂-Kostenaufteilung (CO₂KostAufG) verpflichten Vermieter wohnwirtschaftlich genutzter Gebäude, bei unsanierten Objekten bis zu 95 % der CO₂-Kosten zu tragen. Hohe Emissionen führen damit unmittelbar zu Renditeeinbußen. Energetische Maßnahmen schaffen Klarheit, Planungssicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Wirtschaftlichkeit
Geringere Energiekosten, planbare Betriebskosten sowie Entlastung bei der CO₂-Kostenbeteiligung.
Wertsteigerung
Hohe Attraktivität am Markt und langfristiger Immobilienwertzuwachs.
Komfort
Steigerung der Wohnqualität durch moderne Gebäudetechnik.
Nachhaltigkeit
Senkung von CO₂-Emissionen und Beitrag zum Klimaschutz.
Finanzierung & Förderung
Zuschüsse und zinsgünstige Kredite – wir übernehmen den Weg dorthin.
Energetische Sanierungen werden von Bund, Ländern und Kommunen umfangreich gefördert. Mit führenden Energieberatern beraten wir Sie bei der Auswahl der passenden Programme und übernehmen die gesamte Antragstellung. So profitieren Sie von attraktiven Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten, die Ihre Investition deutlich wirtschaftlicher machen.
Schritt A
Individuelle Beratung
Beratung zu KfW-, BAFA- und Landesprogrammen. Wir zeigen Ihnen die passenden Fördermöglichkeiten für Ihr Projekt.
Schritt B
Antragstellung & Abwicklung
Komplette Antragstellung von der Vorbereitung bis zur Einreichung – schnell, unkompliziert und ohne bürokratischen Aufwand für Sie.
Schritt C
Finanzierungslösungen
Optimale Kombination aus Zuschüssen und günstigen Krediten. Wir entwickeln ein Finanzierungskonzept, das langfristig wirtschaftlich ist.
Förderstandards & Qualitätssiegel
KfW + QNG: der Hebel für Ihre Wirtschaftlichkeit.
Staatlich definierte Effizienzstandards wie die KfW-Programme sowie das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) bilden die Grundlage für attraktive Fördermöglichkeiten. Durch die gezielte Kombination von KfW-Förderungen und QNG-Nachweisen lassen sich erhebliche Zuschüsse und zinsgünstige Kredite realisieren.
Das QNG-Siegel basiert auf anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierungen und ist häufig Voraussetzung für bestimmte Förderungen (z. B. Effizienzhaus 40 NH). Wir begleiten Sie ganzheitlich durch diesen Prozess, um das volle wirtschaftliche Potenzial Ihrer Sanierungsmaßnahme auszuschöpfen.
Mögliche Zertifizierungen im Überblick
DGNBFührender Standard · DE
Z-02
BREEAMInternational · UK
Z-03
LEEDInternational · USA
Z-04
WELLKomfort & Gesundheit
Z-05
HQEInternational · FR
Diese Zertifikate unterstreichen die Qualität Ihrer Immobilie, sichern den Zugang zu Fördermitteln und steigern die Attraktivität am Markt. Wir arbeiten mit namhaften Energieberatern und Zertifizierungsstellen zusammen, um für jedes Projekt die optimale Lösung zu finden.
Unser Prozess für Ihre energetische Sanierung
Von der Analyse bis zum Monitoring – alles aus einer Hand.
Wir steuern den gesamten Prozess: von der Analyse und strategischen Planung über die ingenieurtechnische Ausarbeitung bis zur Umsetzung und Qualitätssicherung. Klare Strukturen, effiziente Abläufe und umfassendes Projektmanagement geben Investoren und Eigentümern maximale Planungssicherheit und Wirtschaftlichkeit.
Analyse & Potenzialbewertung
Technisch-wirtschaftliche Analyse des Bestandsgebäudes inklusive Identifikation von Effizienzpotenzialen, Fördermöglichkeiten und Investitionshebeln – die Grundlage für strategische Entscheidungen und die weitere Planung.
Planung & Konzeptentwicklung
Erarbeitung eines ganzheitlichen Sanierungs- und Transformationskonzepts unter Berücksichtigung technischer, wirtschaftlicher und regulatorischer Rahmenbedingungen – inklusive Integration möglicher KfW-Programme und QNG-Anforderungen zur Förderoptimierung.
Umsetzung & Bauleitung
Koordination aller Gewerke, technische Bauleitung und Einhaltung von Terminen, Budgets und Qualitätsstandards – für einen reibungslosen Projektablauf mit klaren Verantwortlichkeiten.
Qualitätssicherung & Zertifizierung
Laufende Kontrolle der Ausführung sowie Begleitung bei der Einhaltung von Effizienzstandards und Nachhaltigkeitssiegeln (z. B. QNG, DGNB) – Sicherstellung höchster Qualitätsniveaus und Förderfähigkeit.
Übergabe & Monitoring
Abnahme und Einführung in die Gebäudetechnik, Dokumentation aller relevanten Nachweise. Optionales Monitoring zur Sicherstellung der Effizienzwerte und Vorbereitung für mögliche Zertifizierungen.
Warum energetische Sanierung entscheidend ist
Eine Investition in Wert, Zukunft und Attraktivität.
Steigende Energiepreise, Klimaschutzziele und gesetzliche Vorgaben erhöhen den Druck auf Eigentümer und Investoren. Da der Gebäudesektor zu den größten Energieverbrauchern zählt, liegt hier ein enormes Einsparpotenzial.
Energetische Sanierung ist daher nicht nur Modernisierung, sondern eine Investition in den Wert, die Zukunft und die Attraktivität einer Immobilie: Sie senkt Energiekosten, steigert Komfort und trägt langfristig zu einer nachhaltigen Wertentwicklung bei.
Warum HOBAG?